Технический надзор за строительством дома

Строительство собственного дома — серьезный шаг, требующий контроля на каждом этапе. Мои услуги технического надзора обеспечат качество и безопасность вашего будущего жилья.

Почему важен технический надзор?

• Контроль качества работ. Гарантия соответствия строительных работ проекту и нормативным требованиям.
• Своевременное выявление ошибок. Предотвращение возможных дефектов и дополнительных затрат.
• Экономия времени и средств. Оптимизация процессов строительства без задержек и перерасхода бюджета.
• Юридическая поддержка. Сопровождение документации и решение спорных вопросов с подрядчиками.

Мои услуги

1. Анализ проектной документации:
   • Проверка чертежей и смет.
   • Оценка соответствия нормативам.
2. Контроль качества материалов и работ:
   • Инспекция используемых материалов.
   • Мониторинг технологических процессов.
3. Регулярные выезды на объект:
   • Плановые и внеплановые проверки этапов строительства.
   • Фото- и видеофиксация прогресса.
4. Отчетность:
   • Предоставление детальных отчетов.
   • Рекомендации по устранению выявленных недостатков.
5. Консультации:
   • Профессиональные советы по выбору материалов и технологий.
   • Поддержка в переговорах с подрядчиками.

Что включает в себя технический контроль?

Фундамент. Проверяется отсутствие трещин, деформаций и других дефектов, которые могут повлиять на устойчивость дома. Контролируется наличие качественной гидроизоляции для предотвращения попадания влаги и застоя воды вокруг фундамента. Проверяется правильность устройства вентиляционных отверстий, обеспечивающих циркуляцию воздуха. Ведется съемка нивелиром и проверка прочности бетона электронным склерометром.

Кровля. Тщательно оценивается герметичность кровли, отсутствие протечек, провисаний и загибов. Проверяется наличие вентиляции подкровельного пространства, предотвращающей образование конденсата. Особое внимание уделяется установке снегозадерживающих устройств для безопасности в зимний период.

Наружные стены. Контролируется герметичность стыков, отсутствие продуваний и качественная обработка деревянных элементов антисептиком (если применимо). Кирпичная кладка проверяется на горизонтальность, вертикальность, прочность и отсутствие трещин или повреждений.

Окна и двери. Оценивается правильность установки, герметичность монтажных швов и состояние рам. Проверяются уплотнители, механизмы открывания и закрывания, отсутствие царапин, сколов и других дефектов, которые могут нарушить тепло- и шумоизоляцию.

Вентиляция. Проводится контроль проектных характеристик вентиляционных отверстий, проверяется тяга и отсутствие засоров. Оценивается функциональность системы и ее соответствие нормам воздухообмена для жилых и вспомогательных помещений.

Электрика. Проверяется корректность разводки проводов, правильность установки розеток, выключателей и других элементов. Убедимся в наличии заземления, исправности УЗО и других защитных устройств. Тестируется работа всей системы для предотвращения возможных сбоев.

Трубопровод и водоснабжение. Проверяется правильный уклон труб для водоотведения, герметичность соединений и отсутствие утечек. Оценивается качество гидроизоляции в мокрых зонах и наличие всех необходимых запорных элементов, таких как краны и фильтры.

Полы. Проверяется качество стяжки: толщина, прочность и отсутствие трещин. Контролируется корректность укладки финишного покрытия (плитка, ламинат, паркет) и его соответствие проектным требованиям.

Стены. Проверяется качество оштукатуренных оснований, отсутствие неровностей и трещин. Контролируется точность вертикальности и горизонтальности облицовки, а также качество шпатлевочных работ для дальнейшей отделки.

Отмостка. Оценивается правильность уклона для отвода воды от дома, плотное прилегание к цоколю здания и отсутствие трещин. Ширина отмостки проверяется на соответствие нормативам.

Микроклимат помещения. Замеряется температура стен и воздуха в помещении, чтобы избежать промерзания или избыточного нагрева. Проверяется уровень влажности для предотвращения образования конденсата и плесени.

Радиаторы отопления. Проверяется правильность установки радиаторов, их закрепление и соблюдение нормативных расстояний. Оценивается отсутствие повреждений и дефектов, а также работоспособность запорной арматуры.

Санитарные приборы. Контролируется высота и положение унитазов, раковин, ванн и полотенцесушителей в соответствии с нормативами. Проверяются уклоны дна ванн и моек для правильного отвода воды и отсутствие дефектов на поверхностях.