Команда Приемка39 · Калининград и область
Приемка квартир
в Калининграде.
Эксперт на вашей стороне.
Проверим квартиру у застройщика, зафиксируем замечания и объясним их значение. Рядом будет эксперт, даже если вы покупаете квартиру впервые.
15 000 ₽Фиксированная цена по всей области. Дорога включена.
Александр Пулатов — руководитель Приемка39
Два способа принять квартиру
Вместе с нами. Или без вашего приезда.
Если вы будете на приемке
Приемка квартиры от застройщика
15 000 ₽Пройдем квартиру вместе. Покажем замечания на месте, ответим на вопросы и подготовим акт осмотра.
- Отделка, конструкции и инженерные системы
- Контроль площади и фиксация расхождений
- Кладовая и машино-место — в подарок
- Консультация по ремонту; повторная приемка со скидкой 50%
Если квартира здесь, а вы далеко
Приемка по доверенности
37 000 ₽Александр Пулатов лично ведет приемку: проверка квартиры, взаимодействие с застройщиком, повторный осмотр, ключи и документы.
- Не нужно приезжать на каждый этап
- Фото и видео с объекта, замечания застройщику
- Сопровождение оформления права и взаимодействия с УК
- Без предоплаты: расчет после первого осмотра и передачи замечаний застройщику
Цена по всей области, включая дорогу. Госпошлина — отдельно.
Наш подход
Чтобы вы понимали состояние своей квартиры.
Не нужно заранее разбираться в строительстве. Мы покажем, что нашли, объясним, какие замечания требуют внимания и что обсудить с застройщиком.
Объясняем, какие проблемы требуют внимания в первую очередь. Наша задача — дать вам понятную картину состояния квартиры и зафиксировать результат проверки.
После осмотра проконсультируем по ремонту и поделимся списком проверенных компаний.
Что проверяем
От входной двери до площади квартиры.
Отделка и геометрия
Стены, полы и потолки, отклонения поверхностей, трещины, влажность и качество выполненных работ.
Окна и двери
Монтаж, примыкания, уплотнения, фурнитура и работа створок. Проверяем входную дверь и доступные элементы остекления.
Инженерные системы
Электрика, водоснабжение, водоотведение, вентиляция и отопление — с учетом комплектации и доступности систем.
Площадь квартиры
Контрольный обмер. Если площадь расходится с документами, укажем это в акте и объясним на месте. Обмерочный план для дизайнера не входит.
Инструментальные проверки
Используем измерительные приборы, включая тепловизор. Условия тепловизионной проверки зависят от температуры и готовности объекта.
Документы и результат
Сверяем комплектацию с договором, фиксируем замечания фотографиями и готовим официальный акт осмотра.
Результат работы
Замечания остаются в документе.
Вы получаете акт осмотра с фотографиями и описанием замечаний. Обычно отправляем документ в течение дня, максимальный срок — три дня.
Акт помогает предметно обсуждать результат проверки с застройщиком. На приемке объясняем выводы простыми словами.
Консультация по ремонту включена. Подсчет объемов и смета устранения недостатков в услугу не входят.
Реальные осмотры
Что обнаруживаем и как объясняем.
ЖК «Консул»
На осмотре обнаружены нарушения монтажных швов окон и замечания к стенам и стяжке. В отчете показано, что требует внимания и какие параметры были в норме.
Посмотреть отчет ↗
ЖК «Елизаветинский»
В акте зафиксированы замечания к стяжке, штукатурке и окнам. На момент осмотра не было газа и воды: отдельно объяснено, какие системы не удалось проверить в работе.
Посмотреть отчет ↗Это результаты осмотра. Устранение замечаний застройщиком в этих карточках не заявляется.
После акта вы знаете, что делать дальше.
Объясняем, какие замечания требуют внимания. В обычную приемку входят составление претензии нашим юристом и консультация.
Консультируем по ремонту. Если выбрали подрядчика, проверим, есть ли у нас опыт работы с этой компанией, и поделимся доступной информацией.
Дальнейшее юридическое сопровождение, технадзор и присмотр за квартирой — отдельные услуги. Их состав согласуем в договоре.
«Я не считаю хорошей приемкой ту, после которой клиент получил акт на двадцать страниц, но так и не понял, что ему теперь делать».
Александр Пулатов
Приемка39 — это команда
Знакомьтесь с теми, кто отвечает за работу.
Руководитель Приемка39
Александр Пулатов
Строительный эксперт. Лично ведет приемку квартир по доверенности. Инженерное и юридическое образование, профессиональная переподготовка по строительной судебной экспертизе.
Заместитель руководителя
Михаил Фатеев
Руководит направлением строительного контроля и проверки частных домов.
Кто стоит за Приемкой39
Разговор с Александром Пулатовым о работе и подходе к приемке.
Приборы и квалификация
Проверяем не только на глаз.
Уровни, измерительные приборы и тепловизор помогают проверить геометрию, состояние конструкций и работу инженерных систем. Подбираем оборудование под задачу и условия на объекте.
Профессиональную подготовку подтверждаем документами. Ниже — опубликованные на сайте удостоверение, сертификат и уведомление о включении Александра Пулатова в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ.
Отзывы клиентов
Посмотрите, что говорят о нашей работе.
Отзывы, фотографии и видео собраны на наших площадках. Можно посмотреть впечатления клиентов и познакомиться с работой команды до записи.
После покупки и во время строительства
Помогаем не только с приемкой.
Строительная экспертиза
Технические заключения, исследования дефектов, оценка ущерба и рецензирование. Сейчас новые заказы на экспертизу не принимаем.
Об экспертном направлении ↗Перед записью
Ответы на частые вопросы.
Когда записываться на приемку?
Заранее, как только станет известна предполагаемая дата. Напишите адрес, площадь, вид отделки и предложенное застройщиком время — согласуем выезд.
Цена 15 000 ₽ действует за пределами Калининграда?
Да. Это итоговая цена приемки квартиры по всей Калининградской области, включая дорогу. Проверка кладовой и машино-места — в подарок.
Сколько длится осмотр и когда будет акт?
Обычно 60–120 минут: зависит от площади, отделки и количества замечаний. Акт с фотографиями отправляем за 1–3 дня, как правило в течение дня.
Можно принять квартиру без моего приезда?
Да, по нотариальной доверенности. Услуга стоит 37 000 ₽ по всей области. Заранее предоставим договор и образец доверенности, объясним порядок действий. Подробный состав — на странице приемки по доверенности.
Вы перепроверяете площадь?
Да. При расхождении с документами указываем результат в акте и объясняем его на месте. Обмерочный план для дизайн-проекта и кадастровые работы в услугу не входят.
Можно встретиться в офисе?
Да, по предварительной договоренности: команда часто работает на объектах. Адрес: Калининград, проспект Мира, 166А, второй подъезд, офис 36.
Начнем с вашей квартиры
Расскажите, когда застройщик зовет на приемку.
Напишите адрес, площадь и вид отделки. Обсудим задачу и согласуем удобное время.
Консультация по телефону — бесплатно.
Офис в Калининграде
Проспект Мира, 166А
Второй подъезд, офис 36
Приезжайте по предварительной договоренности — мы часто на выездах.
Контакты и как добраться ↗Хотите разобраться в приемке самостоятельно?
Проверьте себя в нашем тесте.
Открыть тест на отдельной странице ↗Тест учебный. Правовые вопросы сверяйте с актуальными правилами и разделом вопросов и ответов.
