Третья попытка принять дом в КП «Прайм Хаус» и, спойлер, — неудачная. Но история получилась крайне поучительной.
ПРЕДЫСТОРИЯ
Хотел я заехать на этот объект еще неделю назад. Погода была — сказка, солнышко светит. Но на «входе» меня ждал принципиальный представитель застройщика. На руках у меня не было бумажной доверенности (хотя ее образец у них был, и нотариус уже ее подготовил), и меня просто не пустили. Ну, формальности есть формальности, договорились на пятницу.
И вот тут начинается самое интересное. Всю ночь на пятницу и весь день лил дождь. Я приехал на объект, и дом, что называется, «поплыл», показав себя во всей красе.
Что нам «намыл» этот дождь?
Мокрые стены на втором этаже. В одной из комнат и санузле стены пошли темными, влажными пятнами. Мой влагомер это подтвердил: влажность до 11% при норме в 6%. Это верный признак серьезных проблем с гидроизоляцией, так как влага в дом проникает капиллярно!
Протекающая входная дверь. Порог с внутренней стороны был мокрым. Вода с улицы спокойно попадает в дом.
Вода под фундамент. Водосточная труба у основания дома просто заткнута монтажной пеной, без герметика. Это значит, что вся дождевая вода с крыши течет прямиком под основание дома.
Плесень на стропилах. На деревянных стропилах крыши — темные пятна, очень похожие на начинающуюся плесень.
Ну и «сухой остаток» из старых проблем никуда не делся: трещина в стене, которую просто замазали для вида, тоненькая демпферная лента, ржавчина на почти новом заборе и царапина на стеклопакете. (фото)
А теперь — та самая ирония.
Если бы ребята неделю назад не уперлись в бумажку и пустили меня в солнечный день, я бы, скорее всего, и половины этих «мокрых» проблем не увидел!
Стены бы высохли, и все эти дефекты остались бы бомбой замедленного действия для моих клиентов. Так что, в каком-то смысле, спасибо за бюрократию и за дождь!
Эта история — лучшее доказательство моего главного правила:
Дома нужно принимать в плохую, дождливую погоду. Только так вылезает вся правда о качестве строительства.
