Приемка квартиры 85 кв. ЖК Три Кита

жк три кита Отчеты о приемке

Застройщик: КСК

Адрес: Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, д. 243.

жк три кита

Квартира представлена с предчистовой отделкой, от застройщика. Отличительная особенность застройщика КСК — это гипсовая, а не известковая штукатурка на стенах.

жк три кита

Подтекание из клапана радиатора отопления.

СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

👀 Кстати, во второй квартире подряд такое подтекание.

жк три кита

жк три кита

Отсутствует герметичное примыкание монтажного шва оконного блока. 

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»

❌ Обещали все устранить.

жк три кита

жк три кита

жк три кита

Отклонение плоскости перегородки от вертикали на 2 см. при высоте 2 метра. Завал угла на 2,5 см. Трещина в штукатурном покрытии.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

👀 Придется застройщику устранять.

жк три кита

жк три кита

Коррозия закладных деталей и соединительных элементов.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»

👀 

жк три кита

жк три кита

Водяные разводы на стене и подтекания с плиты перекрытия. Промерзание угла стяжке пола.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

СП 29.13330.2011 «Полы»

😒 Надо разбираться откуда вода в таком количестве. 

жк три кита

жк три кита

жк три кита

Царапины на стеклопакете.

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

🤷‍♂️ Под замену!

жк три кита

Царапины на подоконнике.

ГОСТ 30673-2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков»

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

🤷‍♂️ Под замену!

жк три кита

Мощность радиатора не соответствует площади комнаты.

СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

🤷‍♂️ Комната 22 кв.м., радиатор по паспорту рассчитан на 10,1 кв. метра.

жк три кита

Монтаж окна не обеспечивает теплоизоляцию, пароизоляцию и гидроизоляцию.

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

ГОСТ 30971-2012, п. 5.1.3, приложение А (п. А.4)

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

🤷‍♂️ Критическое замечание! Требуется регулировка окон и замена уплотнительных резинок.

жк три кита

жк три кита

жк три кита

жк три кита

Пустоты и трещины в штукатурном покрытии.

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

❌ Критическое замечание. Сбивать штукатурку, грунтовать и штукатурить заново!

жк три кита

Отсутствует клапан приточной вентиляции.

СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»

❌ Критическое замечание. Газовая служба точно будет ругаться.

жк три кита

жк три кита

Дверная коробка установлена с существенным отклонением от уровня. Дверь плотно не закрывается, фурнитура и завертки не защелкиваются.

ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»

ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

🤷‍♂️ Из-за отклонения дверной коробки, дверь не захлопывалась без усилий и не закрывалась на замок.

жк три кита

Один из радиаторов отопления в квартире не работает.

СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

🤷‍♂️ Все остальные радиаторы работали исправно, видимо воздушная пробка, но мы с тепловизором ее не нашли.

жк три кита

жк три кита

жк три кита

Инфильтрация створок окна. Перепад температуры на 14,5 град. по Цельсию. Требуется регулировка входного блока.

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

🤷‍♂️ Критическое замечание! Требуется регулировка окон и замена уплотнительных резинок.

жк три кита

Водорозетка в ванной установлена не по уровню.

СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

👀 А полотенце сушитель тоже будет висеть с отклонением?

жк три кита

жк три кита

жк три кита

Нарушение слоя декоративного покрытия на лоджии.

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

🤦‍♂️ Внутри все бухтит, видимо не грунтовали перед нанесением покрытия.

Застройщик устранил все замечания — акт приема-передачи подписан👇

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

три кита

Застройщик молодец, правда ждали мы 3 месяца😒

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.