ЖК Атлантис — Квартира с видом на море!

жк атлантис Отчеты о приемке

Застройщик: «Балтийский парус»

Адрес: Калининградская область, Зеленоградск, улица Гагарина, 87

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

На момент осмотра стоимость квадратного метра от 310 000 до 410 499 рублей

жк атлантис

Плюсы и минусы
Первая береговая линия
Котел
Высокие потолки
Панорамные окна
Стоимость
Качество штукатурки
Лоджия в черновой отделке
Инженерные сети
Нет гидроизоляции

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

Механические повреждения на дверной фурнитуре. Смотровой глазок не закреплен. Отходит нижний край уплотнительной резинки. 

ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

👀 Отходящая уплотнительная резинка может привести к потере тепла и возникновению сквозняков. Вопрос комфорта в элитном комплексе. 

жк атлантис

Повреждение напольного конвектора. 

СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

❌ Под замену! Кто-то наступил из строителей.

жк атлантис

жк атлантис

В одной из комнат из стены выступает арматура.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

🤦‍♂️ Очередная находка, которая не укладывается в голове. Хотя…там можно повесить прораба.

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

Механические повреждения на рамах оконных блоков. Частично замяты уплотнительные резинки.

ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

👉Все царапины как на внутренней, так и на внешней части оконных рам.

жк атлантис

🤦‍♂️Наср@ли в кладовке!

жк атлантис

жк атлантис

Противопожарная муфта на канализационных стояках в местах прохода через перекрытия отсутствует. Смещение канализационного стояка коленом 45 град. Межтрубное пространство заполнено обычной горючей монтажной пеной!

СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб».

Критическое замечание. «Проход пластмассовых трубопроводов через стены и перегородки выполняется с помощью гильз из жесткого материала (кровельная сталь, трубы и т. п.), внутренний диаметр которых должен превышать наружный диаметр трубопровода на 10–15 мм. Межтрубное пространство заделывается мягким негорючим материалом с таким расчетом, чтобы не препятствовать осевому перемещению трубопровода при его линейных температурных деформациях».

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

 

жк атлантис

жк атлантис

Пустоты, сколы и трещины в штукатурном покрытии. Видны ржавеющие закладные элементы.

СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

📢 Очень некачественная штукатурка — один песок!

жк атлантис

Силовые кабели в распределительной коробке, соединены временными клеммами.

СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд.

❌ Скрутки должны быть все пропаяны — это важно для безопасности. А сколько эта распределительная коробка проработает до короткого замыкания? 

жк атлантис

Отсутствует заглушка на канализации.

СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

😒 Нашему счастью запаха не было, но он обязательно появится и будет въедаться в стены.

жк атлантис

жк атлантис

Отсутствует заземление в розетках. 
СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

😢 Я бы вообще весь электромонтаж выполнил заново и по уму. 

жк атлантис

жк атлантис

Тепловизионное обследование выявило горячий участок стены.

👀 Будем разбираться, что там такое всем интересно.

жк атлантис

Промерзание нижнего угла в комнате.

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

😒 Плесени — быть!

жк атлантис

Остатки опалубки на потолке.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

🤦‍♂️ Присутствие остатков опалубки на потолке свидетельствует о недостаточной очистке после завершения строительных работ. Этот недочет может создать не только эстетический дефект, но и потенциальные проблемы со здоровьем, так как могут скапливаться пыль и грязь. Или просто порвет натяжной потолок в будущем.

жк атлантис

жк атлантис

Черновая отделка лоджии.

ДДУ

🤔Платили за предчистовую отделку, надо разбираться!

жк атлантис

Неправильный монтаж выключателя и установочной коробки.

СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд.

👀 Уже писал про электрику — все плохо. Автоматика самая дешевая.

жк атлантис

жк атлантис

жк атлантис

Отклонение плоскости перегородки от вертикали до 26 мм. при высоте 2 метра. Завал угла.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

👀 Придется застройщику потратится на штукатурные работы.

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.