Застройщик: «Балтийский парус»
Адрес: Калининградская область, Зеленоградск, улица Гагарина, 87
На момент осмотра стоимость квадратного метра от 310 000 до 410 499 рублей
Механические повреждения на дверной фурнитуре. Смотровой глазок не закреплен. Отходит нижний край уплотнительной резинки.
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
👀 Отходящая уплотнительная резинка может привести к потере тепла и возникновению сквозняков. Вопрос комфорта в элитном комплексе.
Повреждение напольного конвектора.
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
❌ Под замену! Кто-то наступил из строителей.
В одной из комнат из стены выступает арматура.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
🤦♂️ Очередная находка, которая не укладывается в голове. Хотя…там можно повесить прораба.
Механические повреждения на рамах оконных блоков. Частично замяты уплотнительные резинки.
ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
👉Все царапины как на внутренней, так и на внешней части оконных рам.
🤦♂️Наср@ли в кладовке!
Противопожарная муфта на канализационных стояках в местах прохода через перекрытия отсутствует. Смещение канализационного стояка коленом 45 град. Межтрубное пространство заполнено обычной горючей монтажной пеной!
СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб».
❌ Критическое замечание. «Проход пластмассовых трубопроводов через стены и перегородки выполняется с помощью гильз из жесткого материала (кровельная сталь, трубы и т. п.), внутренний диаметр которых должен превышать наружный диаметр трубопровода на 10–15 мм. Межтрубное пространство заделывается мягким негорючим материалом с таким расчетом, чтобы не препятствовать осевому перемещению трубопровода при его линейных температурных деформациях».
Пустоты, сколы и трещины в штукатурном покрытии. Видны ржавеющие закладные элементы.
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
📢 Очень некачественная штукатурка — один песок!
Силовые кабели в распределительной коробке, соединены временными клеммами.
СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд.
❌ Скрутки должны быть все пропаяны — это важно для безопасности. А сколько эта распределительная коробка проработает до короткого замыкания?
Отсутствует заглушка на канализации.
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
😒 Нашему счастью запаха не было, но он обязательно появится и будет въедаться в стены.
Отсутствует заземление в розетках.
СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»
😢 Я бы вообще весь электромонтаж выполнил заново и по уму.
Тепловизионное обследование выявило горячий участок стены.
👀 Будем разбираться, что там такое всем интересно.
Промерзание нижнего угла в комнате.
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
😒 Плесени — быть!
Остатки опалубки на потолке.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
🤦♂️ Присутствие остатков опалубки на потолке свидетельствует о недостаточной очистке после завершения строительных работ. Этот недочет может создать не только эстетический дефект, но и потенциальные проблемы со здоровьем, так как могут скапливаться пыль и грязь. Или просто порвет натяжной потолок в будущем.
Черновая отделка лоджии.
ДДУ
🤔Платили за предчистовую отделку, надо разбираться!
Неправильный монтаж выключателя и установочной коробки.
СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд.
👀 Уже писал про электрику — все плохо. Автоматика самая дешевая.
Отклонение плоскости перегородки от вертикали до 26 мм. при высоте 2 метра. Завал угла.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
👀 Придется застройщику потратится на штукатурные работы.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме