Приемка в ЖК Яркий, Зеленоградск

Метод осмотра: Визуальный и измерительный контроль (не разрушающий метод осмотра).

Отклонение от вертикали отмеченных стен до 20 мм. при проверке лазерным нивелиром и 2х метровой контрольной рейкой. Нарушение плоскости монолитных конструкций и перегородок.  СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Стяжка пола в (зоны отмечены) выполнена с нарушение плоскости предусмотренного СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Требуется регулировка отмеченных оконных створок.

Требуется регулировка ручек входной двери.  Дефект ламинации полотна входной двери в отмеченной зоне.  В нижней части декоративной панели входной двери на крепёжных саморезах отсутствуют декоративные заглушки.

В зоне порога входной двери выявлен открытый зазор между дверной коробкой и стяжкой.  Плотное примыкание коробки к основанию отсутствует, монтажный шов частично открыт. Требуется выполнить заполнение и герметизацию указанного примыкания.

В ходе осмотра стеклопакетов выявлено существенное загрязнение поверхности стекол строительными растворами и иными остатками строительных материалов. Загрязнения имеют локальный и протяженный характер, что препятствует визуальному и инструментальному осмотру стеклопакетов и оконных рам.  В связи с указанным состоянием отсутствует возможность объективно оценить наличие либо отсутствие дефектов стекол, включая царапины, сколы, окалину и иные механические или производственные повреждения.

Межтрубное пространство канализационного стояка не заполнено мягким негорючим материалом.  СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

Царапины на стеклопакетах в отмеченных местах.

Коррозия и отслоение штукатурного покрытия оцинкованных перфорированных уголков.

Коррозия на хомуте стояка ХВС.

В ходе проверки двухконтурный газовый котел был запущен и проработал ориентировочно 15 минут, после чего прекратил штатную работу с отображением ошибки E5 на дисплее. Стабильная работоспособность котла не подтверждена.

Возможная причина неисправности связана с системой дымоудаления, однако точная причина в рамках осмотра не устанавливалась.

Требуется проведение диагностики и гарантийного обслуживания котла специализированной сервисной организацией с последующим устранением выявленной неисправности.

На радиаторе отопления в кухне выявлены следы подтекания теплоносителя в зоне установки крана Маевского.

Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клеёные. Технические условия»

Повреждение лакокрасочного покрытия на отмеченном радиаторе отопления.

Выявлены участки с отхождением/отслоением монтажной пены и Стиза. Возможно продувание.  ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам

В нижней части примыкания оконной конструкции лоджии к ограждающей конструкции выявлено неполное примыкание теплоизоляционного слоя к оконной раме. В образовавшемся зазоре визуально доступен монтажный шов с открытой монтажной пеной, защитно-герметизирующий слой отсутствует.  Требуется восстановить теплоизоляционный слой и выполнить герметичное примыкание к оконной конструкции с обеспечением защиты монтажного шва от воздействия влаги и внешней среды

Доступ к конденсатосборнику перекрыт плиточным клеем. Ревизионное отверстие замазано, вследствие чего открыть конденсатосборник и выполнить его визуальный осмотр на момент обследования не представилось возможным.  Рекомендуется очистить ревизионное отверстие от плиточного клея и обеспечить свободный доступ для осмотра и последующего обслуживания.

Выполнено соединение проводников газового сигнализатора методом скрутки с последующей изоляцией изоляционной лентой.  Данный способ соединения не обеспечивает требуемой надежности и не допускается для постоянных электрических соединений.

На участке трубопровода холодного водоснабжения после прибора учета выявлен выраженный изгиб трубы. Трубопровод смонтирован с деформацией и находится в напряженном состоянии, что создает дополнительную нагрузку на соединительные элементы и места крепления.  Рекомендуется устранить напряжение трубопровода, восстановить его проектное положение и обеспечить монтаж без принудительного изгиба и нагрузки на соединения.

При осмотре плит перекрытия выявлены незаделанные продольные стыки между плитами, а также отдельные технологические отверстия. Дренажные отверстия для контроля наличия воды в пустотах плит перекрытия отсутствуют.  Рекомендуется выполнить контрольные дренажные отверстия в нижней зоне пустот плит для проверки наличия и, при необходимости, удаления скопившейся воды. После выполнения проверки технологические отверстия и стыки плит заделать ремонтным составом.  СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции»

Дверная коробка установлена в уровень, без отклонений.

Плотность стяжки в норме.

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутвует.

Влажность штукатурного покрытия на момент осмотра в норме.

Утечки метана не выявлено.

Электромагнитное поле и радиационный фон в норме.

Двухконтурный котел установлен вертикально, в пределах допуска.

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.  Выявлена завоздушенность системы отопления.

На связи с Вами, Александр Пулатов.