5 ошибок, которые допускают 94% людей при первичной приемке квартиры от застройщика.
За время работы я видел множество случаев, когда мне звонят и спрашивают “Вот уже сам принял, вот получилось так и так (плохо получилось, косяки остались). Что делать, специалисты?” Или другой случай “Пригласил Васю (без документов и образования), он приехал с палкой, что-то 15 минут походил, сказал, что все хорошо, взял денег и уехал. Мне кажется, что он не до конца досмотрел”.
Поэтому, если у вас скоро предстоит приемка квартиры, и вы хотите не потерять свои деньги, как на этапе приемки, так и входе отделки — советую дочитать до конца.
Да что там сложного, да я сам могу
Многие думают, что приемка квартиры или дома — дело легкое. “Да что там смотреть, одни стены. В интернете полно инструкций”. Да, согласен. Приемка дело легкое, когда у тебя за плечами 15 лет опыта в строительстве, а рука и глаз уже так набиты, что при входе в квартиру уже начинаешь замечать, сделано ли все качественно или “спустив рукава”.
Поверьте, начитавшись инструкций, некоторые есть хорошие, отрицать не буду, но большинство — это информация, десятки раз переписанная от сайта к сайту, в которой приведены данные устаревших СНиПов, можно увидеть самые заметные и очевидные недоделки и недостатки вашей квартиры. Но другие, а их не менее 30%, вы просто не заметите. А платить потом за заливы соседей и за дополнительные материалы при ремонте придется именно вам.
Позову дядю Васю, он вроде ремонтами занимался
Еще один момент, который очень интересен на практике. Ну зачем платить фирмам, когда у меня есть знакомый Вася, который и плитку класть может, и ремонт он делал себе. Очень хороший и умный мужик.
Бесспорно, можно позвать Васю. Но для Васи, скорее всего, это первая приемка квартиры, также как и для вас. Каждый осмотр — это набор четких и последовательных действий, который я с командой оттачивали на протяжении пяти лет. Не сомневаемся, что человек, который занимался ремонтами, может найти какую-то часть недочетов, но мой опыт говорит об обратном.
Это дорого! Я лучше найду подешевле, а то выкину деньги на ветер
Этот пункт мне тоже очень нравится. Я понимаем, что кризис и хочется адекватных услуг подешевле. Но реалии таковы, что дешево — это либо вообще никак, либо кот в мешке, либо продажа чего-то другого. Поверьте, специалист, который руководил стройкой многоквартирных домов, коттеджных поселков, эксперты с опытом более 15 лет в строительстве, не будет дешево продавать свой опыт.
Здесь как никогда работает пословица “Скупой платит дважды”. Жаль только, что все это понимают, только тогда, когда нарываются на таких горе-специалистов, этап приемки уже пройден, акт приемки передачи подписан, и чтобы что-то изменить — нужно пройти ад, суд или медные трубы.
Осторожно, мошенники! Или ребята в поисках легкой наживы
В последнее время можно увидеть предложений на Авито о «проф»приемке, с предложениями по приемке “от которых невозможно отказаться”+ юридическое сопровождение + услуги по ремонту.
Я встречал много доморощенных “экспертов”, которые приезжают и сразу смету на ремонт составляют. Им не важно какого качества квартира — им важно продать последующие услуги ремонта. Они более прибыльны. Вот по факту и получается, что вы заказываете “помощь в приемке” (ну потому, что дешево), а вам приезжают делать смету. Когда в цивилизованном мире составление сметы — бесплатная услуга. Возможно еще мельком и посмотрят квартиру, но так бывает не всегда.
На рынке Калининграда я знаю только 2 компании, которые честно и хорошо делают свою работу. Все остальное — это вот такие “горе-приемщики-ремонтники”.
Запомните, нормальная работа эксперта стоит денег. Если меньше — это повод задуматься о качестве услуг либо истинных целях приемщиков.
И так сойдет!
Многие не уделяют процедуре приемки должного значения. Ну придем, ну посмотрим, и что с того? Как будто застройщик будет что-то переделывать. Поверьте, будет! В моей практике скопилось множество примеров — читай о них ниже. Здесь главное — не бояться и со всей серьезностью подойти к этому делу. Нужно приглашать специалистов, требовать исправлений и отстаивать свои права. Вы заплатили кучу денег за эту квартиру или дом, и вы вправе требовать, чтобы он был качественным.
Запомните, не стоит бездумно проходить этап приемки. Уделите время приемке вашей квартиры и отстаивайте свои права.
Надеюсь, моя статья заставит вас хотя бы задуматься. Она родилась на основе реального опыта моей работы. Что если у вас не хватает опыта принять вашу недвижимость самому, и не попасть на значительные траты в будущем? У вас нет времени на изучение СНиПов, ГОСТов, СП, дополнений и уточнений к ним, правил обмеров БТИ и прочих сложных документов? Не допускайте ошибку, лучше вызовите квалифицированного специалиста, который просмотрит даже такие места, куда вы и подумать не могли залезть, оценит, подскажет, расскажет и покажет. Лучше пройти этап приемки всего один раз, но на 150%, чем потом постоянно возвращаться к этому вопросу.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме