Как принять квартиру в новостройке?

Приемка квартиры

5 ошибок, которые допускают 94% людей при первичной приемке квартиры от застройщика.

За время работы я видел множество случаев, когда мне звонят и спрашивают “Вот уже сам принял, вот получилось так и так (плохо получилось, косяки остались). Что делать, специалисты?” Или другой случай “Пригласил Васю (без документов и образования), он приехал с палкой, что-то 15 минут походил, сказал, что все хорошо, взял денег и уехал. Мне кажется, что он не до конца досмотрел”.

Поэтому, если у вас скоро предстоит приемка квартиры, и вы хотите не потерять свои деньги, как на этапе приемки, так и входе отделки — советую дочитать до конца.

приемка квартиры от застройщика

Да что там сложного, да я сам могу

Многие думают, что приемка квартиры или дома — дело легкое. “Да что там смотреть, одни стены. В интернете полно инструкций”. Да, согласен. Приемка дело легкое, когда у тебя за плечами 15 лет опыта в строительстве, а рука и глаз уже так набиты, что при входе в квартиру уже начинаешь замечать, сделано ли все качественно или “спустив рукава”.

Поверьте, начитавшись инструкций, некоторые есть хорошие, отрицать не буду, но большинство — это информация, десятки раз переписанная от сайта к сайту, в которой приведены данные устаревших СНиПов, можно увидеть самые заметные и очевидные недоделки и недостатки вашей квартиры. Но другие, а их не менее 30%, вы просто не заметите. А платить потом за заливы соседей и за дополнительные материалы при ремонте придется именно вам.

Приемка квартиры от застройщика

Позову дядю Васю, он вроде ремонтами занимался

Еще один момент, который очень интересен на практике. Ну зачем платить фирмам, когда у меня есть знакомый Вася, который и плитку класть может, и ремонт он делал себе. Очень хороший и умный мужик.

Бесспорно, можно позвать Васю. Но для Васи, скорее всего, это первая приемка квартиры, также как и для вас. Каждый осмотр — это набор четких и последовательных действий, который я с командой оттачивали на протяжении пяти лет. Не сомневаемся, что человек, который занимался ремонтами, может найти какую-то часть недочетов, но мой опыт говорит об обратном.

Приемка квартиры от застройщика

Это дорого! Я лучше найду подешевле, а то выкину деньги на ветер

Этот пункт мне тоже очень нравится. Я понимаем, что кризис и хочется адекватных услуг подешевле. Но реалии таковы, что дешево — это либо вообще никак, либо кот в мешке, либо продажа чего-то другого. Поверьте, специалист, который руководил стройкой многоквартирных домов, коттеджных поселков, эксперты с опытом более 15 лет в строительстве, не будет дешево продавать свой опыт.

Здесь как никогда работает пословица “Скупой платит дважды”. Жаль только, что все это понимают, только тогда, когда нарываются на таких горе-специалистов, этап приемки уже пройден, акт приемки передачи подписан, и чтобы что-то изменить — нужно пройти ад, суд или медные трубы.

Приемка квартиры от застройщика

Осторожно, мошенники! Или ребята в поисках легкой наживы

В последнее время можно увидеть предложений на Авито о «проф»приемке, с предложениями по приемке “от которых невозможно отказаться”+ юридическое сопровождение + услуги по ремонту.

Я встречал много доморощенных “экспертов”, которые приезжают и сразу смету на ремонт составляют. Им не важно какого качества квартира — им важно продать последующие услуги ремонта. Они более прибыльны. Вот по факту и получается, что вы заказываете “помощь в приемке” (ну потому, что дешево), а вам приезжают делать смету. Когда в цивилизованном мире составление сметы — бесплатная услуга. Возможно еще мельком и посмотрят квартиру, но так бывает не всегда.

На рынке Калининграда я знаю только 2 компании, которые честно и хорошо делают свою работу. Все остальное — это вот такие “горе-приемщики-ремонтники”.
Запомните, нормальная работа эксперта стоит денег. Если меньше — это повод задуматься о качестве услуг либо истинных целях приемщиков.

Приемка квартиры от застройщика

И так сойдет!

Многие не уделяют процедуре приемки должного значения. Ну придем, ну посмотрим, и что с того? Как будто застройщик будет что-то переделывать. Поверьте, будет! В моей практике скопилось множество примеров — читай о них ниже. Здесь главное — не бояться и со всей серьезностью подойти к этому делу. Нужно приглашать специалистов, требовать исправлений и отстаивать свои права. Вы заплатили кучу денег за эту квартиру или дом, и вы вправе требовать, чтобы он был качественным.
Запомните, не стоит бездумно проходить этап приемки. Уделите время приемке вашей квартиры и отстаивайте свои права.

Надеюсь, моя статья заставит вас хотя бы задуматься. Она родилась на основе реального опыта моей работы. Что если у вас не хватает опыта принять вашу недвижимость самому, и не попасть на значительные траты в будущем? У вас нет времени на изучение СНиПов, ГОСТов, СП, дополнений и уточнений к ним, правил обмеров БТИ и прочих сложных документов? Не допускайте ошибку, лучше вызовите квалифицированного специалиста, который просмотрит даже такие места, куда вы и подумать не могли залезть, оценит, подскажет, расскажет и покажет. Лучше пройти этап приемки всего один раз, но на 150%, чем потом постоянно возвращаться к этому вопросу.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.