Недавно я посетил одну из новостроек в Калининграде — ЖК «Адрес Счастья», который строит один из самых дорогих застройщиков региона. Цена за квадратный метр здесь составляет внушительные 150 тысяч рублей, и, по всей видимости, падать она не собирается. Однако, столкнувшись с реальностью, возникает вопрос: что же мы получаем за эти деньги?
Судя по многочисленным недостаткам в проектировании и исполнении, которые я обнаружил во время осмотра, понятие «элитность» здесь скорее относится к ценнику, а не к качеству.
Оголенный кабель за радиатором: новый стандарт безопасности?
Начнем с электрики. Один из первых сюрпризов, с которым я столкнулся, был спрятан за радиатором отопления — оголенный силовой кабель. Да, вы не ослышались: на одном из самых дорогих объектов города, где каждый квадратный метр стоит как небольшая машина, кабель оставлен в таком состоянии, что создает реальную угрозу для жизни и здоровья жильцов.
На первый взгляд, это может показаться просто досадной ошибкой. Но стоит задать вопрос: как такое вообще могло произойти? Ведь подобные вещи должны выявляться и устраняться на стадии строительства. Похоже, что контроль качества на объекте оставляет желать лучшего, а безопасность жильцов отодвинута на второй план.
Можно ли считать такое пренебрежение нормой для элитного жилья? Конечно, нет. Это не просто стыдно — это прямое нарушение всех возможных стандартов безопасности. К счастью, в момент осмотра автоматика в электрощитке была отключена, иначе последствия могли бы быть куда более серьезными.
Проектирование выключателей и розеток: фантазия или халатность?
Следующий «шедевр» я обнаружил, едва заглянув в дверной проем. Там были установлены розетка и выключатель. Проблема? Эти элементы были размещены прямо на косяке дверного проема! Как здесь предполагается устанавливать дверь, остается загадкой.
Похоже, проектировщики всерьез не задумывались о функциональности и удобстве будущих жильцов. Иначе как объяснить столь странное размещение розеток и выключателей? Можно ли считать это проявлением дизайнерского креатива? Скорее, это очередной пример халатности и отсутствия координации между проектировщиками и строителями.
Лоджия: от красоты к ужасу
Закончить обзор я хочу на более «эстетической» ноте. Лоджия — это то место, где многие из нас представляют утренние кофе и вечерние разговоры на свежем воздухе. В ЖК «Адрес Счастья» лоджия выглядит достаточно прилично: стены покрыты яркой краской, которая создает атмосферу. Но стоит поднять глаза, и все представления о красоте мгновенно рушатся.
На потолке лоджии зияет огромная дыра, кое-как заделанная пенополистиролом и монтажной пеной. Это выглядит как пародия на ремонт, особенно в контексте высокой стоимости жилья. Такое ощущение, что прораб просто махнул рукой на эту проблему, и решил, что «и так сойдет». Но для жильцов, которые отдали огромные деньги за квартиру, подобные «решения» не просто неприемлемы — они возмутительны.
Заключение: элитность по цене, но не по качеству
Все перечисленные недостатки, которые я обнаружил в ЖК «Адрес Счастья», вызывают серьезные вопросы к качеству строительства и подходу застройщика. Казалось бы, за такие деньги жильцы должны получать максимум комфорта, безопасности и удобства. Но реальность оказывается куда более прозаичной: за высокую цену предлагается далеко не лучшее качество.
Такие примеры должны стать поводом для серьезного анализа как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей. Ведь элитность жилья должна подтверждаться не только ценой, но и качеством исполнения на всех этапах — от проектирования до сдачи объекта.
Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в подобных ЖК, важно помнить: за блестящим фасадом могут скрываться серьезные проблемы, которые в дальнейшем выльются в дополнительные затраты и немало хлопот. Поэтому тщательная проверка квартиры перед покупкой становится не просто рекомендацией, а необходимостью.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме