ЖК Янтарный от Акфен, застройщик не перестает удивлять

Метод осмотра: Визуальный и измерительный контроль (не разрушающий метод осмотра).

Нарушение монтажа утеплителя на лоджии.  СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Отсутствует пломба на приборе учета ХВС.

Отклонение плоскости кладки отмеченных стен до 15 мм.  СТО НААГ 3.1- 2013. «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства».

В ходе осмотра плит перекрытия зафиксировано отсутствие заделки стыковочных швов, что не соответствует требованиям к герметизации межпанельных соединений.

Вертикальные и горизонтальные швы газоблока частично не заполнены, местами образованы сквозные щели.  СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции».  СТО НААГ 3.1 2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства».  СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».  СП 15.13330.2020 «СНиП II-22-81 Каменные и армокаменные конструкции»

Кладка газоблока выполнена с отбитыми ребрами и углами, что является браковочным дефектом.  СТО НААГ 3.1 2013 «Конструкции с применением автоклавного газобетона в строительстве зданий и сооружений. Правила проектирования и строительства»

Требуется регулировка отмеченных оконных створок.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Отсутствует вентрешетка на приточном клапане лоджии.

Нарушение монтажа и повреждение штапика на отмеченных оконных рамах.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Отсутствует ручка входного блока на лоджию.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Загрязнение оконных рам строительным раствором.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Механические повреждения на отмеченной оконной раме.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

При осмотре установлено, что крепление оконного блока на лоджию выполнено с применением серых дюбелей, рассчитанных на полнотелые материалы. В условиях ячеистого керамоблока такой тип крепежа не обеспечивает надежного крепления. Фактически дюбеля не фиксируются в основании и могут быть извлечены усилием руки, что указывает на отсутствие необходимой несущей способности. Монтаж выполнен с нарушениями. Требуется демонтаж установленных дюбелей и установка крепежных элементов, предназначенных для ячеистых бетонов и керамоблоков, с обеспечением нормативной фиксации оконного блока.

Не удалена пленка на оконных рамах с фасадной стороны.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Двухконтурный котел установлен не по уровню, с отклонением 5 мм.

Отсутствуют декоративные накладки на петлях оконных рам.  ГОСТ 24866-2014 «Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия»  ГОСТ 111-2014 «Стекло листовое бесцветное. Технические условия»

Отмечено появление плесени на уплотнительных резинках оконных рам и образование конденсата.  Влажность на момент осмотра превышает норму.  ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

Зафиксированы блоки кладки, подвергшиеся длительному воздействию влаги.  На поверхности наблюдаются характерные высолы и следы намокания. Измерения влагомером показали превышение допустимых значений влажности до 31,6%. Рекомендуется провести просушку конструкций естественным способом либо с применением осушающего оборудования. После просушки необходимо выполнить повторный контрольный замер влажности для подтверждения соответствия нормативам СП 70.13330.2012 и исключения риска разрушения или потери прочности кладки в дальнейшем.

В ходе осмотра установлено наличие загрязнений биологического происхождения. Загрязнения подлежат полному удалению с последующей обязательной санитарной обработкой поверхности.

Нарушение монтажа противопожарной муфты. На двух канализационных стояках отсутствуют крепежные элементы — дюбель – гвозди.  Кроме того, межтрубное пространство не заполнено мягким негорючим материалом.  СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

Межтрубное пространство газового стояка не заполнено мягким не горячим материалом.

Множественные царапины на фурнитуре входной двери.  Повреждения уплотнительной резинки.  Требуется регулировка входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

На момент осмотра тяга в вентиляционных каналах ванной комнаты и санузла ниже рекомендуемых значений по воздухообмену установленных СП 60.13330.2020 и ГОСТ 30494-2011.

При осмотре вентиляционных отверстии на кухне установлено, что кладка выполнена с нарушениями. Над проемом вентиляционного канала отсутствует конструктивная перемычка. Перекрытие проема выполнено путем укладки кирпича с опиранием на тонкие металлические армирующие элементы, которые не являются конструктивнои перемычкои и не предназначены для восприятия нагрузок.

Электромагнитное поле и радиационный фон в норме.

На связи с Вами, Александр Пулатов.