Чем плоха предчистовая отделка?

Предчистовая отделка от застройщика Полезно знать!

Надо понимать, что в ремонте квартир самыми затратными всегда были и останутся черновые работы: стяжка, выравнивание стен, штукатурка, электрика и коммуникации. В общем, все то, что и предлагают нам застройщики Калининграда в рамках «белых коробок».

Я как практикующий прораб, знаю, что все эти работы «съедят» большую часть вашего бюджета, потому что эти работы требуют лучших мастеров, качественной работы и внимательности. Когда бригады застройщика должны наскоро отделать таким образом целый подъезд, то о каком качестве может идти речь?

Нужного уровня можно достичь только при индивидуальном подходе и соблюдения технологических процессов. А их осуществить застройщики не могут, делающие квартиры по одному дизайну и плану. Вперед выходит количество и скорость, а не качество.

Предчистовая отделка от застройщика

В предчистовой отделке слишком много элементов, к которым требуется индивидуальный подход. Без этого вы получите низкое качество ремонта в квартире и его все равно придется переделывать. К тому же, от застройщика получаете уже готовую планировку помещений со всеми розетками в абсолютно неудобных для вас местах и прочими прелестями.

На поверку оказывается, что планировка электрики и расположение тех же розеток в готовых квартирах почти всегда далеки от идеала. Никому не понравятся вечно тянущиеся по квартире провода удлинителей.

Третье, что хочется сказать – «белая коробка» подойдет лишь для тех, кто не планирует делает перепланировку помещений, кому не важна особая эргономика пространства. Словом, если вас устраивает типовой вариант без возможности самостоятельно продумать расположение розеток и удобств. Разумеется, в этом случае «белая коробка» значительно сэкономит вам время и деньги!

Кому подойдет предчистовая отделка?

Преимущество имеют такие квартиры для желающих сдавать купленную недвижимость. Самое крупное вложение заканчивается покупкой квартиры и мебели в нее. Предчистовая отделка позволит экономично и быстро завершить ремонт, выбрав недорогие отделочные материалы.

Собственно, зачем тратить много денег на квартиру, в которой будете жить не вы? Важно, чтобы последующая прибыль со сдачи помещения окупила затраты на ремонт.

Если вы берете квартиру в ипотеку и лишние траты тоже не заложены в ваш бюджет, то предчистовая отделка – это превосходный способ сэкономить, особенно, если вы не ждете от застройщика идеальной подготовки.

Логика тут проста: берем квартиру в ипотеку сейчас, а в случае необходимости сделаем серьезный ремонт через лет 10. В среднем, качества предчистовой отделки хватает именно на этот срок (бывает и дольше при совестливом застройщике).

При этом, вы все же сможете подстроить дизайн под себя, выбрав подходящий пол, краску для стен и прочие пункты косметического ремонта. Кстати, часто ипотечные квартиры с предчистовой отделкой берут, если не нашлось доступного по цене варианта с полностью готовым ремонтом.

В целом, я не могу сказать однозначно: плоха или нет предчистовая отделка. Дело в том, что она разнится по качеству у разных застройщиков по области. Иногда мы принимали квартиры от застройщика с такой предчистовой отделкой, что удивлялись, как так плохо можно класть штукатурку. Но бывало, что мы встречали и весьма сносные варианты.
В этом вопросе, конечно, стоит ориентироваться на собственные вкусы и предпочтения. Ну и обязательно изучайте историю и отзывы на конкретных застройщиков, чтобы понимать, как они привыкли работать и в каком виде сдают квартиры.

Получить консультацию

 

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.