Новая приемка, новые дефекты… Калининград Сити

В жилых комнатах должно быть установлено не менее 4 розеток на комнату. СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»

Отклонение плоскости откоса от горизонтали до 24 мм. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Стяжка (зоны отмечены) выполнена с отклонением от плоскости до 9 мм. СП 29.13330.2011 «Полы».

Нарушение монтажа оконных откосов в дальней комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Нарушение плоскости монолитных конструкций. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

Скол ПГП при входе в дальнюю комнату. СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

Нарушение монтажа силового кабеля. ПУЭ — 7 изд.

Не заделаны закладные элементы в малом СУ и коридоре. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Коррозия арматуры в малой комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Отверстие между перегородкой и вентиляционным коробом в малом СУ. СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

Нарушение монтажа кладки ПГП в дверном проеме малой комнаты. СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит»

Пустоты в швах кладки ПГП (пустошовка). СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

Нарушение монтажа откоса в малой комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Нарушение монтажа розетки в малой комнате. ПУЭ — 7е. изд.

Требуется регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Отсутствует декоративные накладки на петлях оконных рам в комнатах. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Скол на радиаторе отопления в дальней комнате. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Отклонение от вертикали отмеченных стен до 17 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой. Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Нарушение монтажа силового кабеля. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд

Не обрезана арматура у оконных блоков.

Плотность стяжки в норме.

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено. Выявлена завоздушенность системы отопления.

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

Дверь установлена в уровень, без провисаний.

Утечки метана не обнаружено.

Температура/влажность, электромагнитное поле и радиационный фон в норме.

Рекомендую произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.

В процессе приемки квартиры были выявлены грубые нарушения пожарной безопасности и строительных норм, касающиеся аварийных эвакуационных люков. На фото отчетливо видны значительные зазоры в конструкциях люков на потолке и полу, что указывает на отсутствие части перекрытий. Эти дефекты ведут к свободному проникновению в смежные квартиры как снизу, так и сверху. Такие щели создают: Риск распространения огня и дыма между этажами, что недопустимо с точки зрения безопасности. Возможность проникновения посторонних запахов, звуков и холодного воздуха, что нарушает комфортное проживание. Существенное снижение тепло- и звукоизоляции между этажами. Рекомендую в кратчайшие сроки устранить данные дефекты с обязательным соблюдением противопожарных норм и стандартов.

На связи с Вами, Александр Пулатов.