Ремонт — дело хлопотное и затратное. К сожалению, на рынке много недобросовестных подрядчиков, готовых поживиться на вашем доверии. Один такой «специалист» взялся за удаленный ремонт квартиры в г. Светлогорске и должен был закончить его 8 мая 2024 года. Итог: смета, завышенная в четыре раза от рыночной стоимости, и полный провал. Вот что я обнаружил в ходе проверки.
👇Ах, да, вот смета этого «профессионала», совсем себя не обделяет!
На момент осмотра подрядчик сумел вытащить 632 400 рублей.
Плитка: сколы и пустоты
Первое, что бросилось в глаза, — это ужасное качество укладки плитки. Сколы, пустоты под плиткой, видимо сэкономили на плиточном клее. Швы разного размера, плитка отклонена от вертикального уровня до 5 мм на 1 метр. Эти дефекты не просто портят внешний вид, но и снижают долговечность покрытия. В зоне душевой кабины, да и во всей ванной, не обнаружена гидроизоляция.
Важно: Всегда требуйте у подрядчика показать, какие материалы он использует, и проверяйте их качество.
Электрика: Как было от застройщика
Электромонтаж был заявлен как полностью новый, но на деле щиток и вся электрика осталась от застройщика. Добавлено несколько розеток, да и то не на тех высотах, которые указаны в проекте. Установочные коробки зафиксированы монтажной пеной вместо гипсового или цементного клеящего состава, что нарушает правила пожарной безопасности и не обеспечивает нужной надежности.
Совет: Всегда уточняйте, какие работы будут проводиться с электрикой, и проверяйте их соответствие проекту.
Бардак на объекте
Объект завален строительным мусором. Ничего не укрыто защитными пленками, керамогранит на полу весь в мелких царапинах. Это говорит о полном отсутствии профессионализма и уважения к чужому имуществу.
Заметка: Проверяйте состояние объекта после каждого этапа работ. Чистота и порядок — признак добросовестного подрядчика.
Инженерные сети: Монтажная пена это не надежное крепление.
Все инженерные сети смонтированы на монтажную пену, что совершенно недопустимо. Инсталляции установлены с превышением необходимой высоты на 200 мм.
Внимание: Использование монтажной пены для крепления инженерных сетей недопустимо! Требуйте соблюдения технологий.
Провисание потолка и перепады стяжки
Гипсокартонные листы на потолке провисают. Перепады стяжки, даже там, где ремонтники имитировали выравнивание.
Рекомендация: Проверяйте уровень всех поверхностей после выравнивания.
Проблемы с подготовкой стен
Стены, подготовленные к поклейке обоев ПОД ПОКРАСКУ, имеют многочисленные неровности, царапины, раковины и загрязнения. Это недопустимо, особенно для помещений с повышенной влажностью.
Ламинат
Ламинат перед укрытием пленкой не очищен от песка и камней, что привело к царапинам, вмятинам и сколам. Отсутствует тепловой зазор между напольным покрытием и стенам, что приведет к «вздутию» покрытия в результате его теплового расширения. Смещение ламината менее 200 мм., рекомендованных производителем. Смещение раскладки меняется несколько раз в одном помещении. И конечно, отклонение от горизонтальной плоскости в 6 мм. при допуске в 2 мм.
Потолок
Потолок окрашен неравномерно, просвечивают шпаклеванные швы гипсокартона, нет стеклохолста. Это просто безобразие для любого уровня ремонта.
На заметку: Требуйте покраску потолка по всем правилам, включая поклейку стеклохолста.
Как не стать жертвой?
1. Не верьте подрядчику на слово
Всегда интересуйтесь, кто будет работать и иметь доступ в вашу квартиру. Попросите показать выполненные работы, прочитайте отзывы, пообщайтесь с предыдущими клиентами.
2. Никаких авансов
Плата только по факту выполненных работ. Это поможет избежать ситуаций, когда подрядчик исчезает с деньгами, не завершив работы.
3. Нанимайте технадзор
Это спасет ваши нервы и деньги. Технический надзор будет контролировать качество выполнения работ и соответствие проекту.
Заключение
Друзья, я как строительный эксперт знаю, о чем говорю. Не позволяйте себя обмануть. Берегите свои финансы и будьте внимательны к тому, кому доверяете свой дом. Если у вас возникли подозрения, сразу обращайтесь к специалистам для проведения независимой экспертизы.
Контакт: Если вам нужна помощь или консультация, не стесняйтесь связаться со мной. Я всегда готов помочь вам избежать подобных ситуаций и защитить ваши интересы.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме