Застройщик: КСК
Адрес: Калининград, ул. Большая Окружная 3-я, д. 243.
Квартира представлена с предчистовой отделкой, от застройщика. Отличительная особенность застройщика КСК — это гипсовая, а не известковая штукатурка на стенах.
Дверная коробка установлена с существенным отклонением от уровня. Дверь плотно не закрывается, фурнитура и завертки не защелкиваются.
ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
🤷♂️ Сразу нас встретили замечания на входе. Из-за отклонения дверной коробки, дверь не захлопывалась без усилий и не закрывалась на замок.
Уплотнительная резинка не приклеена по периметру.
ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
🤔 Входная дверь точно под замену, так как петли не регулировочные. Возможна регулировка притвора, но это не поможет с остальными проблемами. А с виду, дорогая и красивая.
Подтекание из клапана радиатора.
СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
👀 Ну и зачем нам течь в с самый непредсказуемый момент?
Механическое повреждение радиатора на фасадной стороне.
СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
👉 Радиатор под замену!
Повреждение в стяжке пола.
СП 29.13330.2011 «Полы»
🤦♂️ Возможно марка бетона существенно ниже рекомендуемой.
Нарушена геометрия лоджии на всех плоскостях.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий»
😒 Не существенное замечание, однако в ходе ремонта придется ее выравнивать за свой счет.
Контруклон оконных откосов. Отсутствует герметичное примыкание монтажного шва. Требуется регулировка створки окна.
ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»
❌ Критические замечания. Обещали устранить🤦♂️
Отслоение штукатурного покрытия на перегородке.
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
❌ Критические замечания. Сбивать штукатурку, грунтовать и штукатурить заново!
Не совпадение схемы монтажа теплого пола.
ДДУ
🔥 Пришлось провести тепловизионное обследование и отрисовывать все контуры теплого пола мелом, чтобы в ходе ремонта его случайно не повредить.
Отсутствие тяги в шахте вентиляции.
СП 54.13330.2016 «Жилые здания»
🤷♂️ Сказали потом заработает) Возможно…
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме
