Рублевочка, приемка дома в предчистовой отделке

рублевочка Отчеты о приемке

Объект осмотра: Одноэтажный дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Голубево, ул. Кофейная. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

рублевочка

рублевочка

Повреждение уплотнительной резинки на входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

рублевочка

рублевочка

Регулировка всех отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Царапины на отмеченных стеклопакетах. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

рублевочка

рублевочка

Отсутствует декоративная накладка на петле на кухне и ванной. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

рублевочка

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Отклонение от плоскости перегородки до 28 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой в левой и правой комнатах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Двухконтурный котел установлен не по уровню, отклонение от вертикали до 10 мм.

рублевочка

рублевочка

Обнаружена утечка метана в доме.

рублевочка

При осмотре дома было выявлено, что кабель проложен по конструкциям из дерева в горючей гофротрубе из полиэтилена низкого давления (ПНД). Такое исполнение не соответствует требованиям нормативных документов и представляет потенциальную угрозу пожароопасности. Прокладка электропроводки в горючих материалах увеличивает риск возгорания при возникновении короткого замыкания или перегреве кабеля. Необходимо заменить горючую гофротрубу на негорючую, соответствующую требованиям СП 6.13130.2009 «Электроустановки зданий». Использовать трубы, которые обладают повышенной устойчивостью к возгоранию.

рублевочка

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Тротуарная плитка уложена с нарушениями плоскости до 15 мм.

рублевочка

рублевочка

В ванной под окном, отсутствует защитный слой СТИЗа (герметика). ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

рублевочка

рублевочка

Повреждение фасадного покрытия в месте монтажа приточного клапана.

рублевочка

Не изолированный силовой кабель на фасаде дома. ПУЭ — 7е. изд.

рублевочка

Обнаружена утечка метана у дома.

рублевочка

рублевочка

По площади дома плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

рублевочка

рублевочка

Плотность стяжки в норме.

рублевочка

рублевочка

Подоконники установлены с незначительным отклонением от уровня.

рублевочка

рублевочка

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

рублевочка

рублевочка

рублевочка

рублевочка

рублевочка

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Уклон по периметру отмостки присутствует.

рублевочка

рублевочка

рублевочка

рублевочка

Рублевочка, приемка дома в предчистовой отделке

Общий вид дома. Крыша дома соответствует требованиям СП 17.13330.2011 «Кровли» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Все основные проверки проведены, и состояние крыши признано удовлетворительным. Уплотнители установлены корректно, зазоров нет. Прокладки под крепежными элементами присутствуют, предотвращают протечки. Поверхность металочерепицы осмотрена, царапин и вмятин не обнаружено. Уклон крыши достаточный для эффективного стока воды и снега. Водостоки и желоба установлены правильно и функционируют надёжно. Таким образом, крыша дома соответствует всем предъявляемым нормативным требованиям, что гарантирует её надёжность и долговечность.

рублевочка

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

 

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.