Объект осмотра: Одноэтажный дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, пос. Голубево, ул. Кофейная. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
Повреждение уплотнительной резинки на входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
Регулировка всех отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Царапины на отмеченных стеклопакетах. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Отсутствует декоративная накладка на петле на кухне и ванной. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Отклонение от плоскости перегородки до 28 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой в левой и правой комнатах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Двухконтурный котел установлен не по уровню, отклонение от вертикали до 10 мм.
Обнаружена утечка метана в доме.
При осмотре дома было выявлено, что кабель проложен по конструкциям из дерева в горючей гофротрубе из полиэтилена низкого давления (ПНД). Такое исполнение не соответствует требованиям нормативных документов и представляет потенциальную угрозу пожароопасности. Прокладка электропроводки в горючих материалах увеличивает риск возгорания при возникновении короткого замыкания или перегреве кабеля. Необходимо заменить горючую гофротрубу на негорючую, соответствующую требованиям СП 6.13130.2009 «Электроустановки зданий». Использовать трубы, которые обладают повышенной устойчивостью к возгоранию.
Тротуарная плитка уложена с нарушениями плоскости до 15 мм.
В ванной под окном, отсутствует защитный слой СТИЗа (герметика). ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Повреждение фасадного покрытия в месте монтажа приточного клапана.
Не изолированный силовой кабель на фасаде дома. ПУЭ — 7е. изд.
Обнаружена утечка метана у дома.
По площади дома плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».
Плотность стяжки в норме.
Подоконники установлены с незначительным отклонением от уровня.
Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.
По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.
Уклон по периметру отмостки присутствует.
Общий вид дома. Крыша дома соответствует требованиям СП 17.13330.2011 «Кровли» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Все основные проверки проведены, и состояние крыши признано удовлетворительным. Уплотнители установлены корректно, зазоров нет. Прокладки под крепежными элементами присутствуют, предотвращают протечки. Поверхность металочерепицы осмотрена, царапин и вмятин не обнаружено. Уклон крыши достаточный для эффективного стока воды и снега. Водостоки и желоба установлены правильно и функционируют надёжно. Таким образом, крыша дома соответствует всем предъявляемым нормативным требованиям, что гарантирует её надёжность и долговечность.
Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме