Застройщик: ГК «СтройИнвестиция»
Класс жилья: Комфорт
Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. им. гвардии рядового Андрея Арсентьева, д. 1, корп. 2 . Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
На момент осмотра в квартире отсутствуют газоснабжение и электроснабжение.
Отклонение от вертикали отмеченных стен до 13 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой. Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Выявлено провисание дверного полотна входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
Загрязнение распределительной коробки строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд
Механические повреждения на штапиках глухих стеклопакетов лоджии. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Загрязнение оконной створки с внешней стороны на лоджии.
Выявлены участки с отхождением/отслоением Стиза на лоджии. Возможно продувание. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные» ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам
Требуется регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Отсутствует демпферный шов стяжки на лоджии. Также частично отсутствует демпферный шов стяжки в комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Смотровой глазок загрязнен. Царапины на ручке входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
Следы протечки на стене в комнате и в зоне канализационного стояка.
Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Отсутствуют подоконники.
Влажность на момент осмотра значительно превышает норму 60%, температура воздуха в квартире 5,4 град. по Цельсию.
Плотность стяжки в норме.
Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.
Уклон отливов достаточный.
Тяга на момент осмотра присутствует, шахта чистая.
Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать:
Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.).
Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей.
Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме