Застройщик: ГК Модуль-Стройград.
Объект осмотра: Помещение в многоэтажном доме, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Героя России Катериничева. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
Класс жилья: Эконом
Не работает двухконтурный газовый котел.
Загрязнение строительным раствором распределительной коробки в комнате. ПУЭ — 7 изд.
Усадочные трещины по верхнему примыканию стен к плите перекрытия. А также сквозные трещины с раскрытием, в кладке перегородок на кухне и СУ. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Стены не были полностью подготовлены при нанесении шпаклёвки. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
В коридоре сбит внешний угол и поврежден перфорированный уголок в месте примыкания к стяжке. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».
Стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Розетки смонтированы правильно, заземление присутствует. УЗО отключает автомат, при имитации утечки тока.
Плотность стяжки в норме.
По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС не обнаружено.
Утечки метана не обнаружено.
Радиационный фон в норме.
Температура и влажность в норме.
Электромагнитное поле в норме.
Рекомендую произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.
Рекомендую полную замену электрощита и привожу несколько причин: Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов и УЗО, что не соответствует современным требованиям. Нет пофазного распределения кухонной нагрузки (эл.плита, духовка, СВЧ), нет линий на стиральную машину и др. значимые нагрузки. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Разработка новой схемы: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Замена автоматических выключателей и УЗО: Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Расчет нагрузки и подбор кабелей: Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Профессиональный монтаж щита: Установите новый электрощит в удобном месте в квартире, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме
