ЖК Альпы, много серьезных замечаний

 Застройщик: Строительный трест

Механические повреждения внутренней части входной двери (дверное полотно). ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия».

Регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Отклонение железобетонных несущих конструкций от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

Отклонение канализационного стояка по вертикали до 40 мм.

Диагональная трещина ПГП, в зоне перемычки дверного проема. СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

Нарушение монтажа силового кабеля. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства». ПУЭ — 7е изд.

Трещины штукатурного покрытия. СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия»

Отсутствует перемычка дверного проема. Не заделаны швы (пустошовка). СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

На момент осмотра обнаружено подтекание из резьбового соединения регулировочного клапана радиатора отопления, требуется ревизия соединения. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Стены и перегородки выполнены в пределах допуска на отклонение. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска. СП 29.13330.2011 «Полы».

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

Плотность стяжки в норме.

Утечки метана не обнаружено.

Двухконтурный котел установлен с незначительным отклонением.

Температура/влажность, радиационный фон, электромагнитное поле в норме.

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.

Рекомендую произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.