ЖК Альпы, много серьезных замечаний

жк альпы Отчеты о приемке

 Застройщик: Строительный трест

Класс жилья: Комфорт

Объект осмотра: Помещение в многоэтажном доме, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Борзова, д. 109. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

жк альпы

жк альпы

Механические повреждения внутренней части входной двери (дверное полотно). ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия».

жк альпы

Регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк альпы

жк альпы

Отклонение железобетонных несущих конструкций от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

жк альпы

жк альпы

Отклонение канализационного стояка по вертикали до 40 мм.

жк альпы

жк альпы

Диагональная трещина ПГП, в зоне перемычки дверного проема. СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

жк альпы

жк альпы

Нарушение монтажа силового кабеля. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства». ПУЭ — 7е изд.

жк альпы

жк альпы

Трещины штукатурного покрытия. СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк альпы

жк альпы

жк альпы

жк альпы

Отсутствует перемычка дверного проема. Не заделаны швы (пустошовка). СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит».

жк альпы

На момент осмотра обнаружено подтекание из резьбового соединения регулировочного клапана радиатора отопления, требуется ревизия соединения. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

жк альпы

жк альпы

Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк альпы

жк альпы

жк альпы

жк альпы

жк альпы

Стены и перегородки выполнены в пределах допуска на отклонение. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

жк альпы

жк альпы

жк альпы

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска. СП 29.13330.2011 «Полы».

жк альпы

жк альпы

жк альпы

жк альпы

жк альпы

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

жк альпы

жк альпы

Плотность стяжки в норме.

жк альпы

жк альпы

Утечки метана не обнаружено.

жк альпы

Двухконтурный котел установлен с незначительным отклонением.

жк альпы

жк альпы

жк альпы

Температура/влажность, радиационный фон, электромагнитное поле в норме.

жк альпы

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.

жк альпы

Рекомендую произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.

На связи с Вами, Александр Пулатов.
Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.