ЖК Кислород

жк кислород Отчеты о приемке

Застройщик: Дом Инвест

Класс жилья: Комфорт

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: Калининградская обл., пос. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 9. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Плесень на канализационном стояке и прилегающих трубах. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Стяжка (зоны отмечены) выполнена с отклонением от плоскости до 8 мм. СП 29.13330.2011 «Полы»

жк кислород

жк кислород

Царапины и повреждения на ручке и фурнитуре входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

жк кислород

Отклонение канализационного стояка от вертикали до 25 мм. на всю высоту. СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий”

жк кислород жк кислород жк кислород жк кислород

Пустоты в швах кладки ПГП (пустошовка). СП 55-103-2004 «Конструкции с применением гипсовых пазогребневых плит»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Отклонение от вертикали отмеченных стен до 18 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой. Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Повреждение лакокрасочного покрытия, повреждение термоголовки и следы протечки радиатора отопления в правой комнате. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

жк кислород

жк кислород

Двухконтурный котел установлен не по уровню, с отклонением 6 мм.

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Выявлены участки инфильтраций в оконных блоках. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Царапины на отмеченных стеклопакетах. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк кислород

жк кислород

Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк кислород

жк кислород

Требуется регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Повреждения и замятия уплотнительной резинки на оконных створках. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

Нарушение монтажа импоста и штапиков на оконной раме в кухне. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные

жк кислород

жк кислород

Не заделаны сливные отверстия на монолитной плите. СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции»

жк кислород

жк кислород

жк кислород

В плитах перекрытия обнаружены отверстия, выполненные для прокладки кабелей. Отверстия имеют неаккуратную обработку краев, превышают допустимые размеры для одиночной проводки (диаметр более 20-25 мм) и не защищены дополнительными изоляционными материалами (например, гофрой), что создает риск повреждения кабелей.

 

жк кислород

жк кислород

Влажность на момент осмотра выше нормы 60%.

жк кислород

 

Утечки метана не обнаружено.

жк кислород

Плотность стяжки в норме.

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

жк кислород

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

жк кислород

Дверь установлена в уровень, без провисаний.

жк кислород

жк кислород

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

жк кислород

жк кислород

Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

жк кислород

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.

жк кислород

В ходе осмотра квартиры в коридоре, ведущем к правой комнате, обнаружена вентиляционная конструкция (воздуховод) без четкого функционального назначения для данной квартиры. На момент проверки отсутствует техническая документация или пояснения от застройщика, подтверждающие необходимость и целесообразность установки данной конструкции. Также вызывает вопросы ее размещение, которое может создавать препятствия для проведения отделочных работ и уменьшает полезную высоту помещения. Рекомендуется запросить у застройщика разъяснения о назначении данного элемента, а также предоставить подтверждающую документацию. При отсутствии функциональной необходимости следует рассмотреть возможность его демонтажа.

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.