Приемка в новом ЖК Кислород

Застройщик: Дом Инвест

Класс жилья: Комфорт

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: Калининградская обл., пос. Малое Васильково, ул. Васильковая, д. 9. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

Механическое повреждение лакокрасочного покрытия радиаторов отопления в комнате. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Дверная коробка входной двери установлена с отклонением до 6 мм., а также выявлено провисание полотна.
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия».

Двухконтурный котел не функционирует.

Выявлены участки инфильтраций в оконных блоках. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Нарушение монтажа противопожарной муфты. СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

Требуется регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Отсутствует заземление в розетке в ванной. ПУЭ — 7е. изд.

Влажность на момент осмотра повышена.

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

Стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Плотность стяжки в норме.

Уклон на балконе присутствует

Двухконтурный котел установлен вертикально, в пределах допуска.

Утечки метана не обнаружено.

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.