Застройщик: Группа Компаний «КПД — Калининград»
Адрес: г. Калининград, пос. Большое Исаково, ул. Василия Сухомлинского, д. 1
Дверная коробка установлена с отклонением от уровня. Дверное полотно провисает на 9 мм., фурнитура и завертки не защелкиваются.
ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
🤷♂️ Из-за отклонения дверной коробки, дверь не захлопывалась без усилий и не закрывалась на замок.
Строительный мусор в коробе на кухне.
🤔 Дышать строительной пылью на кухне? Видимо, новая концепция модернизма.
Противопожарная муфта на канализационном стояке не закреплена в месте прохода через перекрытие.
СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»
❌ Критическое замечание. «Проход пластмассовых трубопроводов через стены и перегородки выполняется с помощью гильз из жесткого материала (кровельная сталь, трубы и т.п.), внутренний диаметр которых должен превышать наружный диаметр трубопровода на 10-15 мм. Межтрубное пространство заделывается мягким негорючим материалом с таким расчетом, чтобы не препятствовать осевому перемещению трубопровода при его линейных температурных деформациях.
Пустоты в штукатурном покрытии.
СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
😒 Покрытие, так же как и обещания, бывает пустым. И вот мы видим прекрасный пример «воздушной» работы «мастеров штукатуров».
Полное отсутствие геометрии помещений в квартире.
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
😒 Здесь каждая стена — это новая загадка, а каждый угол — это вызов для вашей фантазии.
Окурок.
🤦♂️ Опять окурки…
Трубы подводки магистралей ГВС и отопления к котлу деформированы, вероятно закреплены под физическим напряжением.
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
❌ Изгиб может вызвать повышенное напряжение в местах соединений и фитингов, что с течением времени может привести к их износу и утечке воды.
Механические повреждения на фасадной и торцевой стороне радиаторов. На кухне радиатор установлен с отклонением от уровня. Трещина на терморегуляторе.
СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»
СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
😉 Творческое видение наклона и текстуры, вносят нотку авангарда прямо на кухню.
Образование конденсата на всех окнах в квартире. Нарушение микроклимата помещения.
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
😒 А тепловой расчёт отопления точно делали?
Поверхность плиты перекрытия испещрена пятнами с различной степенью влажности, прогрессирующей коррозией и следами плесени.
Повреждение верхнего слоя стяжки, от систематических протечек сверху.СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
СП 29.13330.2011 «Полы»😒 Застройщик пытается запустить собственную ферму по выращиванию плесени?
Нарушение целостности стяжки.
СП 29.13330.2011 «Полы»
😒 Стяжка должна быть ровной и однородной по всей поверхности, так как это обеспечивает стабильное основание для последующей отделки пола. Плохое сцепление отделочного материала с основанием, может привести к его отслоению или деформации в будущем.
Перепад уровня стяжки.
СП 29.13330.2011 «Полы»
😒 Допуск — 2 мм. на 2 метра
На лоджии не закреплены ограждающие конструкции.
ГОСТ 25772-83 – Ограждения балконов и лестниц.
👉 Похоже, лоджия решила стать зоной экстремального отдыха.
Неправильный монтаж розеток на кухне.
СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»
СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд.
👀 -«Ну вы же все равно менять будете!» — сказал прораб.
Повреждение стеклопакета на лестничной площадке.
ДДУ, Общедомовое имущество.
После тщательного осмотра квартиры в ЖК «Новое Исаково», хочу поделиться с вами моими наблюдениями. Да, к сожалению, есть некоторые моменты, которые могут омрачить впечатление: потолки пониже, чем мы привыкли, а стены не идеально ровные. Также стяжка пола оставляет желать лучшего. Но не всё так печально! Хочется выделить и приятный момент — окна здесь отличного качества, что не может не радовать.
В итоге, друзья, перед тем как принять окончательное решение о покупке, советую вам хорошенько всё взвесить. С одной стороны, есть некоторые нюансы, с другой — не забываем о хороших окнах. В любом случае, я здесь, чтобы помочь вам сделать лучший выбор. Давайте вместе рассмотрим все «за» и «против», и я уверен, мы придем к правильному решению!
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме
