ЖК Площадь искусств, Мариенко 8

жк площадь искусств Отчеты о приемке

Застройщик: Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Героя России Мариенко, д. 8. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

Класс жилья: Комфорт

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

На кухне выявлены отклонения стен от горизонтали до 18 мм. при проверке двухметровой контрольной рейкой. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Радиаторе отопления в коридоре установлен с отклонением от вертикали на 8 мм. СНиП 23-02- 2003 «Тепловая защита зданий»

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Отклонение двухконтурного газового котла от вертикали на 8 мм. СП 89.13330.2016 “Котельные установки”

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Плотность стяжки в пределах допуска.

жк площадь искусств

Скол на радиаторе отопления на кухне. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Утечки метана не обнаружено.

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Царапины на глухих стеклопакетах на лоджии дальней левой комнате. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

В дальней левой комнате следы плесени на уплотнительных резинках и отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

На момент осмотра тяга в вентканалах присутствует. Шахта чистая.

жк площадь искусств

жк площадь искусств

По данным тепловизионного осмотра. Утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

жк площадь искусств

жк площадь искусств

жк площадь искусств

Температура/влажность, радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

жк площадь искусств

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока в будущем. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу.

жк площадь искусств

Рекомендация по замене ВВД на радиаторах отопления: Замена ВВД на радиаторах отопления с нижнего подключения на подключение сбоку и замена дешевых ППР кранов на качественные имеет следующие преимущества: Эстетика и аккуратность: Боковое подключение радиаторов обеспечивает ровный и красивый пол без вырезанных кусков вокруг выводов. Это также решает проблемы с установкой плинтусов, которые иногда приходится подрезать из-за нижнего подключения. Удобство эксплуатации: При протечке радиатора боковое подключение с установленными отсечными кранами (биноклями) позволяет самостоятельно перекрыть отопление без необходимости вызова сантехника, что существенно экономит время и усилия. Повышение надежности: Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт. Эти улучшения не только повышают комфорт и удобство эксплуатации, но и значительно улучшают внешний вид и функциональность вашего жилья

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

 

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.