Застройщик: Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»
Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Героя России Мариенко, д. 8. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
На кухне выявлены отклонения стен от горизонтали до 18 мм. при проверке двухметровой контрольной рейкой. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».
Радиаторе отопления в коридоре установлен с отклонением от вертикали на 8 мм. СНиП 23-02- 2003 «Тепловая защита зданий»
Отклонение двухконтурного газового котла от вертикали на 8 мм. СП 89.13330.2016 “Котельные установки”
Плотность стяжки в пределах допуска.
Скол на радиаторе отопления на кухне. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Утечки метана не обнаружено.
Царапины на глухих стеклопакетах на лоджии дальней левой комнате. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные
В дальней левой комнате следы плесени на уплотнительных резинках и отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
На момент осмотра тяга в вентканалах присутствует. Шахта чистая.
По данным тепловизионного осмотра. Утечек ХВС и ГВС не обнаружено.
Температура/влажность, радиационный фон и электромагнитное поле в норме.
Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока в будущем. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу.
Рекомендация по замене ВВД на радиаторах отопления: Замена ВВД на радиаторах отопления с нижнего подключения на подключение сбоку и замена дешевых ППР кранов на качественные имеет следующие преимущества: Эстетика и аккуратность: Боковое подключение радиаторов обеспечивает ровный и красивый пол без вырезанных кусков вокруг выводов. Это также решает проблемы с установкой плинтусов, которые иногда приходится подрезать из-за нижнего подключения. Удобство эксплуатации: При протечке радиатора боковое подключение с установленными отсечными кранами (биноклями) позволяет самостоятельно перекрыть отопление без необходимости вызова сантехника, что существенно экономит время и усилия. Повышение надежности: Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт. Эти улучшения не только повышают комфорт и удобство эксплуатации, но и значительно улучшают внешний вид и функциональность вашего жилья
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме