ЖК Площадь искусств

Застройщик: Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области»

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Героя России Мариенко, д. 8. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

Не заделаны сливные отверстия на монолитной плите. СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции».

Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Отклонение от плоскости до 18 мм при проверке 2х метровой контрольной рейкой. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Обнаружены следы протечки из выводов под полотенцесушитель.

Загрязнение распределительной коробки строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства»

Подоконники установлены по уровню, без отклонений.

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

Плотность стяжки в норме.

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

Утечки метана не обнаружено.

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

Температура/влажность, радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.