ЖК Подсолнухи

Метод осмотра: Визуальный и измерительный контроль (не разрушающий метод осмотра).

Не заделаны сливные отверстия на монолитной плите.  СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции»

Требуется регулировка отмеченных оконных створок.  ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Повреждение на радиаторе отопления на кухне.  СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Межтрубное пространство не заполнено мягким не горючим материалом.  СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»

Царапины ручке входной двери.  ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

Требуется регулировка фурнитуры входной двери.  ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

Отклонение канализационного стояка в гардеробной.  СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб»  СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий”

Отклонение от вертикали отмеченных стен до 12 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой.  Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Межтрубное пространство газового стояка не заполнено мягким не горючим материалом.

В ходе осмотра не обнаружено слаботочного кабеля для подключения домофона.

Подоконники установлены горизонтально, в пределах допуска.

Влажность и температура на момент осмотра в норме.

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы»

Двухконтурный котел установлен вертикально, в пределах допуска.

На момент осмотра влажность штукатурного покрытия в норме.

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

Утечки метана не обнаружено.

Плотность стяжки в норме.

Радиационный фон, электромагнитное поле в норме.

Вид электрощита на момент осмотра.  Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.  Что нужно сделать:  Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.).  Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей.  Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.