ЖК Родина, свежая приемка

жк родина Отчеты о приемке

Застройщик: ГК Модуль-Стройград

Класс жилья: Комфорт

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Минусинская, д. 7. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

жк родина

жк родина

Коррозия ограждающих элементов на лоджии. ГОСТ 25772—2021 «Ограждения металлические лестниц, балконов, крыш, лестничных маршей и площадок»

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

Отклонение от вертикали отмеченных стен до 28 мм. при проверке 2х метровой контрольной рейкой. Остальные стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк родина

жк родина

Требуется регулировка отмеченных оконных створок. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк родина

Отсутствуют декоративные накладки на петлях оконных рам. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк родина

Загрязнение распределительной коробки строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд

жк родина

Газовый сигнализатор в неисправном состоянии.

жк родина

жк родина

жк родина

Зазор до 5 мм. от примыкания торцевой планке. Требуется регулировка входной двери и проверка фурнитуры. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

жк родина

На стяжке кухни отсутствует диагональный деформационный шов, ввиду чего образовалась трещина. СП 29.13330.2011 «Полы».

жк родина

жк родина

Не заделаны сливные отверстия на монолитной плите. СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции»

жк родина

Плесень в зоне не заделанного сливного отверстия на монолитной плите. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

Выявлены участки инфильтраций в оконных блоках. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк родина

жк родина

Уклон отливов достаточный.

жк родина

жк родина

жк родина

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы»

жк родина

Плотность стяжки в норме.

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

жк родина

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

жк родина

жк родина

Утечки метана не обнаружено.

жк родина

жк родина

Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

жк родина

жк родина

жк родина

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

жк родина

Подоконник установлен горизонтально, в пределах допуска.

жк родина

Двухконтурный котел установлен по уровню, без отклонений.

жк родина

Дверь установлена в уровень, без провисаний.

жк родина

Рекомендую произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.

жк родина

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.