Застройщик: ИК АвангардИнвестПроект
Класс жилья: Комфорт
Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Молодой гвардии, д. 34. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
В ходе осмотра канализационного стояка в малом санузле обнаружены следы протечек и плесень на соединениях труб. Наличие плесени и загрязнений указывает на неплотность соединений и возможные протечки, что нарушает герметичность стояка и создает антисанитарные условия. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» СП 30.13330.2020. Внутренний водопровод и канализация зданий.
Частично отсутствует демпферный шов стяжки в отмеченных зонах. СП 29.13330.2011 «Полы».
Царапины на отмеченных стеклопакетах. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Царапины на фасадной части ламинированного покрытия оконной рамы на балконе. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Нарушение плоскости монолитных конструкций и перегородок при проверке 2х метровой контрольной рейкой до 15 мм. Отклонение от вертикали отмеченных стен до 19 мм. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Повреждение лакокрасочного покрытия радиатора отопления в комнате. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Загрязнение строительным раствором установочных коробок в комнате, а также силового и слаботочных кабелей. ПУЭ-7е изд.
Нарушение монтажа штапиков в комнате. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные
Требуется регулировка полотна входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
Царапины на наличнике и ручке входной двери. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
Иссыхание герметизированного шва на всех оконных блоках балкона. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Пустоты в кладке плитки на балконе. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Нарушение плоскости чистового напольного покрытия на балконе до 9 мм. на метр. СП 29.13330.2011 «Полы».
Вентиляционная система в коридоре выполнена таким образом, что занимает значительный объем помещения и существенно снижает его функциональность. Большие воздуховоды расположены слишком низко и создают визуальную загроможденность пространства. Рекомендую рассмотреть возможность оптимизации трассировки вентиляционных каналов для минимизации их влияния на объем коридора. При необходимости использовать компактные или альтернативные решения, чтобы улучшить эргономику помещения и сохранить высоту потолка.
Влажность на момент осмотра повышена.
Плотность стяжки в норме.
Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.
По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.
Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме
