Застройщик: Девелопер К8
Объект: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д. ЗА. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
Отсутствует заглушка на канализационном стояке. Запах стоял невыносимый!
Пустоты плиточного покрытия на открытой лоджии на кухне и нарушение плоскости укладки плитки на открытой лоджии в комнате.
Царапины на оконной раме входной группы на кухне. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные
Входная дверь установлена в уровень, без провисаний.
Отсутствует силиконовая накладка на ручке входной двери.
Двухконтурный котел, установлен по уровню и держит рабочее давление.
Царапины лакокрасочного покрытия на поверхности радиаторов отопления. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Окисление (ржавчина) на уголках оконных откосов в результате повреждения их заводского цинкового покрытия. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Требуется регулировка правой оконной створки на балконе. Замятие уплотнительной резинки. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные
Нарушение установки перфорированного уголка и повреждение нижнего примыкания стены в коридоре и комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Отклонение канализационных стояков по вертикали до 5 см. СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
Стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».
В дальней комнате обнаружено нарушение плоскости стяжки на +10 мм.
Более, по площади квартиры, плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».
Отсутствует деформационный шов стяжки в коридоре. СП 29.13330.2011 «Полы».
По данные тепловизионного осмотра. Утечек ХВС и ГВС не обнаружено.
Силовые кабели в распределительной коробке соединены временными клеммами, а также загрязнены строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд
Нет заземления в розетках. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд
Утечки метана не обнаружено.
Температура/влажность, радиационный фон и электромагнитное поле в норме.
Рекомендация по замене ВВД на радиаторах отопления: Замена ВВД на радиаторах отопления с нижнего подключения на подключение сбоку и замена дешевых ППР кранов на качественные имеет следующие преимущества: Боковое подключение радиаторов обеспечивает ровный и красивый пол без вырезанных кусков вокруг выводов. Это также решает проблемы с установкой плинтусов, которые иногда приходится подрезать из-за нижнего подключения. При протечке радиатора боковое подключение с установленными отсечными кранами (биноклями) позволяет самостоятельно перекрыть отопление без необходимости вызова сантехника, что существенно экономит время и усилия. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт. Эти улучшения не только повышают комфорт и удобство эксплуатации, но и значительно улучшают внешний вид и функциональность вашего жилья.
Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме