ЖК Централ парк, из квартиры устроили бытовку

Не удалена арматура с признаками коррозии в ванной. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

Протечка ППР кранов на радиаторе отопления в дальней комнате. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Нарушение плоскости стен на кухне и коридоре. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

В малой комнате частично видна армирующая сетка из штукатурного покрытия. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Нарушение монтажа откоса входного блока на лоджии. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

Коррозия и царапины декоративной накладки на замках входной двери. Повреждение фасадного полотна входной двери. Повреждение уплотнительной резинки на входной двери снизу. ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»

Царапина на левом стеклопакете лоджии. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

Отверстие в стене в дальней комнате. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Загрязнение входного звонка красящим раствором.

Необходимо удалить саморезы (вешалки) в малой комнате.

На момент осмотра частично отсутствует стяжка у оконных блоков. СП 29.13330.2011 «Полы».

На кухне не заделано отверстие в стене под двухконтурным котлом. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Отсутствует откос входного блока на лоджию. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Плотность стяжки в норме.

По данным тепловизионного осмотра, утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

Стены и перегородки выполнены в пределах допуска СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

Тяга в вентканалах на момент осмотра присутствует. Шахта чистая.

Утечки метана не обнаружено.

Радиационный фон и электромагнитное поле в норме.

Дверь установлена в уровень, без провисаний.

Рекомендую, в ходе отделочных работ, произвести замену дешевых ППР кранов на радиаторах отопления. Качественные краны обеспечивают более долговечное и надёжное функционирование системы отопления, что снижает риск аварийных ситуаций и дополнительных расходов на ремонт.

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения. Что нужно сделать: Составьте план квартиры и разделите потребители на группы (розетки, освещение, кухонные приборы и т.д.). Установите качественные автоматические выключатели и устройства защитного отключения (УЗО) на каждую группу. Рассчитайте необходимую мощность и выберите подходящие кабели для каждой группы потребителей. Установите новый электрощит в удобном месте, обеспечив правильное подключение и надежные соединения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.