Застройщик: Девелопер К8
Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д. ЗА. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.
Класс жилья: Комфорт
Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Пустоты напольного плиточного покрытия в отмеченных местах на балконе. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Коррозия покрытия оцинкованных перфорированных уголков. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Труба ХВС деформирована, вероятно закреплена под физическим напряжением. СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
На лоджии правая оконная створка не фиксируется при закрытии. В средней оконной створке замята уплотнительная резинка. На входном блоке отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Требуется регулировка отмеченной оконной створки. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»
Признаки коррозии радиатора отопления в правой комнате. И скол на радиаторе отопления на кухне. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
Двухконтурный котел установлен с отклонением от вертикали на 7 мм.
В мокрых точках ответствует гидроизоляция. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Силовые кабели в распределительной коробке загрязнены строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд
Отклонение стены в коридоре и кухне по вертикале до 28 мм. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Плотность стяжки в норме.
По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».
По данным тепловизионного осмотра. Утечек ХВС и ГВС не обнаружено.
На момент осмотра тяга в вентканалах присутствует.
Утечки метана не обнаружено.
Температура/влажность, электромагнитное поле и радиационный фон в норме.
Рекомендую заменить краны на радиаторах отопления.
Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока в будущем. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.
На связи с Вами, Александр Пулатов.
Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:
✔️Группа в ВК
✔️Канал в Телеграме
