ЖК Теодор Кроне, Дубовая Аллея 3А

жк теодор кроне Отчеты о приемке

Застройщик: Девелопер К8

Объект осмотра: Квартира в многоэтажном доме, расположенная по адресу: г. Калининград, ул. Дубовая аллея, д. ЗА. Объект находится в состоянии предчистовой отделки. Дом сдан в эксплуатацию.

Класс жилья: Комфорт

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Пустоты штукатурного покрытия в отмеченных местах. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Пустоты напольного плиточного покрытия в отмеченных местах на балконе. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Коррозия покрытия оцинкованных перфорированных уголков. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк теодор кроне

Труба ХВС деформирована, вероятно закреплена под физическим напряжением. СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

жк теодор кроне

На лоджии правая оконная створка не фиксируется при закрытии. В средней оконной створке замята уплотнительная резинка. На входном блоке отсутствуют декоративные накладки на дренажных отверстиях оконных блоков. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк теодор кроне

Требуется регулировка отмеченной оконной створки. ГОСТ 34378-2018 «Конструкции ограждающие светопрозрачные»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Признаки коррозии радиатора отопления в правой комнате. И скол на радиаторе отопления на кухне. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Двухконтурный котел установлен с отклонением от вертикали на 7 мм.

жк теодор кроне

В мокрых точках ответствует гидроизоляция. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Силовые кабели в распределительной коробке загрязнены строительным раствором. СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» Правила устройства электроустановок (ПУЭ) — 7е изд

жк теодор кроне

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Отклонение стены в коридоре и кухне по вертикале до 28 мм. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

жк теодор кроне

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Плотность стяжки в норме.

жк теодор кроне

жк теодор кроне

жк теодор кроне

По площади квартиры плоскость стяжки пола в пределах допуска СП 29.13330.2011 «Полы».

жк теодор кроне

По данным тепловизионного осмотра. Утечек ХВС и ГВС не обнаружено.

жк теодор кроне

На момент осмотра тяга в вентканалах присутствует.

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Утечки метана не обнаружено.

жк теодор кроне

жк теодор кроне

жк теодор кроне

Температура/влажность, электромагнитное поле и радиационный фон в норме.

жк теодор кроне

Рекомендую заменить краны на радиаторах отопления.

жк теодор кроне

Вид электрощита на момент осмотра. Рекомендую полную замену электрощита. Установлены самые дешевые автоматические выключатели, которые могут не сработать при коротком замыкании или утечке тока в будущем. Это создает угрозу для вашей безопасности и долговечности электропроводки. Застройщик минимизировал количество автоматов, что не соответствует современным требованиям. Один автомат может отключать весь свет или все розетки в комнате, что неудобно и небезопасно. Щит установлен в неудобном месте и имеет ограниченное количество мест для автоматов. Это затрудняет установку дополнительных защитных устройств, таких как реле напряжения.

На связи с Вами, Александр Пулатов.

Получить консультацию

Узнавайте первыми о новых публикациях, розыгрышах, акциях и полезных советах:

✔️Группа в ВК

✔️Канал в Телеграме

Александр Пулатов
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.